Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
Ortaklığın giderilmesi davası, diğer adıyla izale-i şuyu davası, bir malın birden fazla kişi arasında ortaklaşa mülkiyet konusu olması durumunda, bu ortaklığın sona erdirilmesi için açılan hukuki bir süreçtir. Genellikle miras kalan taşınmaz mallarda ya da hisseli tapularda ortaya çıkan bu tür uyuşmazlıklar, taraflardan birinin mahkemeye başvurmasıyla çözülür. Burada önemli olan kısım taraflardan birinin dahi istemesi ve bu süreci başlatması, devam ettirmeye yetmektedir. Ancak bu süreçte muhdesatın aidiyeti taleplerinin bulunup bulunmadığı, keşif ve bilirkişi raporlarının da incelenmesi ve itiraz edilmesi önem arz etmektedir.
Ortaklığın giderilmesi davalarında, dava açılmadan önce arabuluculuk başvurusu yapılması zorunludur (6325 sayılı Kanun m.18/B). Arabuluculuk başvurusu yapılmadan açılan ortaklığın giderilmesi davası usulden reddedileceği de unutulmamalıdır.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Davalı Olmak Ne Anlama Gelir?
Bu davalarda davacı, ortaklık ilişkisini sona erdirmek isteyen hissedardır. (Bu durumun istisnası hissedar olmasa da hissedarın kendisine borçlandığı üçüncü kişidir.) Davalı ise genellikle diğer hissedarlardır. Bu davada yargılama giderleri yapılan satış sonucunda hisse oranlarına göre taraflardan tahsil edilir. Bu sebeple davayı başka biri açmış olmasına rağmen yargılama giderleri herkes tarafından karşılanır.
Davalı Olarak Haklarınız Nelerdir?
Ortaklığın giderilmesi davasında davalı olmanız, haklarınızdan feragat ettiğiniz anlamına gelmez. Yukarıda ismen bahsettiğimiz gibi muhdesatın aidiyetinin tespitini talep edebilirsiniz. Bu dava örneğin söz konusu taşınmazda size ait bir yapının yapılması durumunda bu yapının size ait olduğunun kanıtlanması ya da ağaçların tespiti gibi konuları içerebilir bu talep söz konusu dava içerisinde istenmelidir. Talep ile birlikte mahkemenin vereceği kesin süre içerisinde dava açılarak bu dava ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılır. Bunun dışında da dava dilekçesine karşı tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde cevaplarınızı sunabilirsiniz.
Aynı zamanda bilirkişi raporundaki hesaplamalar ve sonrasında satış aşamasındaki raporların da incelenmesi ve gerekli görülmesi halinde itirazların yapılarak tekrar bilirkişi raporu alınması talep edilmelidir.
Sonuç: Davalı Olmak Hak Kaybı Değildir
Ortaklığın giderilmesi davasında davalı olmak, sadece sizin de ortaklardan biri olduğunuzu gösterir. Bu durum, hakkınızı kaybettiğiniz anlamına gelmez. Aksine, dava sürecine aktif katılarak hem mal üzerindeki haklarınızı koruyabilir hem de daha adil bir sonuca ulaşabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular (SSS)
Ortaklığın giderilmesi davasında davalı olduğumu nasıl öğrenirim?
Tebligatla size dava açıldığı bildirilecektir. E-Devlet üzerinden de UYAP sistemiyle davaları takip edebilirsiniz.
Dava sonucunda malın satışı bana bildirilir mi?
Evet, satış süreci ve ihale bilgileri taraflara bildirilir. İhale sürecine katılma hakkınız da vardır.
Ortaklığın giderilmesi davası ne kadar sürer?
Mahkemenin yoğunluğuna, dava konusuna, tarafların yurt dışında yaşamalarına ve vefat eden kişilerin durumuna göre 6 ay ile 3 yıl arasında sürebilir.
Eğer siz de bir ortaklığın giderilmesi davasında davalıysanız ve sürecin sizin için nasıl işleyeceğini öğrenmek istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Miras hukukuna ilişkin diğer yazılarımızı okumak için buraya tıklayınız.
Avukat Onur AKÇINAR – Kırklareli
Tel: 0543 392 10 59
Avukat İrem KURBAN AKÇINAR – Kırklareli
Tel: 0552 359 39 77
Bir yanıt yazın